プロパティマネジメントとは、個人が所有している不動産を専門のスタッフが管理し、資産価値を高める手法、もしくはサービスを指す。このとき、管理代行をする専門のスタッフをプロジェクトマネージャーと呼ぶ。
不動産経営では、テナント誘致・管理、建物のメンテナンス、リニューアル、キャッシュフローの管理など、さまざまな業務が発生する。しかし、これを個人で最適化して、収益を上げることや、時間の制約から隅々まで戦略を張り巡らせることは難しい場合がある。このようなときにプロジェクトマネジメントを実施し、不動産経営の効率化、収益の最適化を計る。
このようなサービスができたのは、不動産経営が時代と共に複雑化したことが背景にある。これまでは立地、賃貸の条件、面積などの不動産自体の価値だけで収益を上げられたが、それだけでは経営が難しくなり、更に管理の専門性が上がったため、個人だけでは対処が難しい。そのため、不動産のプロが管理を行うプロジェクトマネジメント業に需要が出始めている。